文隐士都知道房价*也不怕的八大买房技巧

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-29 23:52:39

文隐士都知道，房价*也不怕的八大买房技巧！猴年买房必看攻略，稳做文山有房一族。猴年楼市前景若何我们无从知晓，但是把握这八个买房技巧本年买房不吃亏哦~！

1、锁定购房方针

大家要按照自己工作、生涯、交际等区域，来一定自己所购房子的位置；按照自己的经济承受能力(但要关切同一类房型面积有大小，还有条理朝向的关系)要有购房的预算总价；采用合适的付款编制；现实是买现房还是期房；对房型有何额外的请求，比喻厅要多大应心中罕见。

2、把握“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面归纳综合考查。这即是在振奋国度和区域楼市风行的“T+1”概念：即：“距离市政举措措施和商业网点1千米为地点区域住宅地块。”

3、采办1999年2月今后造的楼盘

很多城市在1999年2月之前，多层住宅其实不夸概略打桩，楼板也不强迫请求现浇。而1999年2月今后，一些城市对房屋质量尺度拟定很是高的请求：如多层住宅要打桩，以节制沉降在15cm以内(之前尺度40cm)，部署也要请监理等技术举措。

4、层高不宜跨越3米房

之前住宅层高每每是2.8米，该当是有科学按照的。现在开发商为追求“出售卖点”将层高前进到3米，这是欠妥的。层高应与面积相顺应，假如客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比率就平衡了，假如客厅100平方米，那3.2米层高才会有意义。

5、采办错层房型以工具向错

有些楼盘采用功具南北错的编制，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以工具向错为好，因为南北错层会作用采光通风。

6、容积率比得房率更有意义

现在购房都很是计较得房率，其实现在部署房型得房率出入无几，得房率凹凸不过是出售员随意诬捏的。而容积率凹凸直接作用小区绿化、采光与栖身品质，所以购房时，扣问占空中积若干好多，能造若干好多平方米房子意义非同寻常，采用容积率低于小区比拟好。

7、楼盘与重大绿地作伴

因为商品房沿重大绿地开发，景观较好，如许可以在保证一定容积率根蒂根基上，也不会让大家感应绿化太少，既降低商品房开发成本，又能有效地节制总价。

8、采办十万平方米高低的楼盘

小区规模偏小，不克不及够有品质较高的会所，规模偏大的小区又会栖身噪杂，也难开发成高品质的小区。采办规模达10万平方米高低的楼盘比拟适宜。

（文山归纳综合整顿）

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