房产证上加名字须知：婚前房产要走二手房生意业务过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-06 21:25:39

新婚姻出来后，一女人都大呼太伤了，现实证明，房产证上写谁的名字果然很主要。房产证上加名字就更得稳重稳重再稳重。假如是夫妻两边婚后购置的房产，持所需证件就能够前往房管局打点增添对方名字的手续；而假如房产是一方婚前购置的，另外一方假如要把名字加到房产证上，则视发生意业务，需要交纳税费。

不过，市地税局负责人称，现在郑州市还没有具体若何交税的规定，只可依照平居法度来打点。

房产证上加名字，咨询的多打点的少

郑东新区的市住宅保障和房地产管理局管事大厅内，体味了几个和交税窗口，大多都是打点房产证和二手房生意业务的市民，没有发现有人前来打点房产证加名营业。

在一个地税交纳窗口旁，有一对年轻男女群情如何打点房产证加名手续，两个人都想让对方去问窗口工作人员。看到记者搭话，两个人很快走开了。

市房屋生意业务和挂号核心私房让渡科科长*刚说，这段时刻咨询加名成绩的市民增加了，但实际打点营业的未几，“也许是中国人的保守吧，欠安意思把房产成绩分得如许清，现在一个礼拜都难有一两个人来打点房产证加名营业”。

房产证上加名字，婚前、婚后纷歧样

*刚说，房产证上加另外一方的名字，分两种情形：

第1种夫妻婚后购置的房产，假如房产证上只要一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要两边持结婚证、身份证、房产证，到房管局管事大厅填写一份两边合营拥有该房产的申请，就能够打点房产证增添公有人的营业，费用包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。

第2种房子为一方婚前个人购置的，结婚后，配头名字也想加为房子的公有人，则需要走二手房生意业务过程，即经过二手房让渡或者赠与的体式格局，这类情形下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

打点此种手续，需要供应房产证、房子的商场指导价或评介报告和评介费用，生意两边身份证，购房，契税证，签购房合改房的时刻以房本、收据、公有住宅和谈上的时刻为准，此外还需供应*本、结婚证。此外，为了证明是购房人的罕见住宅，还需要房管部门出具无房证明。

看了这些，你还会打动在房产证上加名字吗？